| 索引号 ： | 000014349/2023-01523 | 是否有效 | |
| 发布机构 | 西藏自治区自然资源厅 | 成文日期 | 2023-11-03 04:55 |
| 发文字号 | 主题分类 |
《关于推广国有建设用地使用权“交地即交证”改革的指导意见》于2023年9月5日印发，有关内容进行如下解读：
1.为什么要出台《关于推广国有建设用地使用权“交地即交证”改革的指导意见》？
为深入贯彻落实党中央、国务院及自治区党委、政府关于深化“放管服”改革，优化营商环境的决策部署，加快推进项目建设落地，构建信息共享和规范管理长效机制，避免企业重复测绘、重复提交资料，持续优化我区不动产登记领域营商环境，切实保障企业的合法权益。
2.“交地即交证”改革的实施范围是什么？
“交地即交证”适用于四至清晰、权属无争议，在土地交付时已完成地籍调查且用地单位已缴清土地出让（划拨）价款和相关税费，用地单位申请交地即交证服务，且符合不动产登记条件的新供地项目，在办理交地手续的同时同步办理国有建设用地使用权首次登记，并颁发不动产权证书。
3.为什么深化应用不动产单元代码？
编制唯一的不动产单元代码是《不动产登记暂行条例》的明确要求，不动产单元按照《不动产单元代码设定与代码编制规则》（GB∕T 37346-2019）规定进行设定与编码，将不动产单元代码运用在《划拨用地决定书》《国有建设用地使用权出让合同》《建设用地规划许可证》等材料上记载，作为唯一识别代码贯穿不动产全生命周期。科学统筹办理环节，采取提前介入、并联办理等模式，推行“一码关联”，开展“交地即交证”。
4.如何开展“交地即交证”？
用地单位在新取得国有建设用地使用权时，在土地供应前准备阶段，开展土地勘测定界时同步开展地籍调查，预编不动产单元代码，不动产地籍调查成果入库，签订土地出让合同（或取得划拨决定书后），自愿提出“交地即交证”服务申请，用地单位出具土地出让（划拨）价款和相关税费等缴纳凭证后，交付土地当日完成不动产登记，颁发不动产权证书或不动产权电子证书，实现“交地即交证”。